Wyjątkowa nieruchomość w sercu natury - zestaw dwóch domów drewnianych, idealny zarówno do zamieszkania całorocznego, jak i pod wynajem rekreacyjny.
Położona na spokojnej, zielonej ulicy Niedźwiedziej w Gromadzinie (gmina Przywidz), zaledwie 15 minut spacerem od Jeziora Przywidzkiego.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- dwie niezależne, w pełni funkcjonalne nieruchomości na jednej działce
- duża, ogrodzona działka 1500 m²
- blisko jeziora, lasów, terenów wypoczynkowych
- dwa tarasy + wiaty + garaże
- idealne miejsce pod agroturystykę, najem krótkoterminowy lub duże, wielopokoleniowe rodziny
- pełna prywatność i cisza
- działka budowlana - możliwość dodatkowej zabudowy

DOSKONAŁA LOKALIZACJA - Gromadzin, ul. Niedźwiedzia
Kameralne, sielskie położenie w otulinie lasów, pól i terenów rekreacyjnych, a jednocześnie bardzo dobry dostęp do usług i komunikacji. Do Gdańska dojedziesz w około 30 minut.

KOMUNIKACJA
Przystanek autobusowy - 5 minut pieszo
Przywidz - 5 minut samochodem
Droga wojewódzka 221 (Gdańsk-Kościerzyna) - 7 minut autem
Gdańsk - ok.30 minut samochodem
Port Lotniczy im. L. Wałęsy - ok. 45 minut

SZKOŁY I PRZEDSZKOLA
Szkoła Podstawowa w Przywidzu - 5 minut autem
Przedszkole w Przywidzu - 5 minut autem
Szkoła Podstawowa w Pomlewie - 10 minut autem
Żłobki i punkty przedszkolne - Przywidz i okolice

HANDEL I USŁUGI
Market spożywczy - 5 minut autem
Biedronka - 7 minut
Restauracje w Przywidzu (m.in. Widok, Czernica, Hotel & SPA) - 5-10 minut
Piekarnia, apteka, poczta, urząd - 5 minut
Ośrodek zdrowia - 7 minut

SPORT I REKREACJA
Jezioro Przywidzkie - ok. 15 minut spacerem
Stadnina koni - 5 minut autem
Wyciąg narciarski Trzepowo - 10 minut autem
Liczne trasy spacerowe i rowerowe - 1 minuta od posesji
Ośrodki wypoczynkowe, kąpieliska, wypożyczalnie sprzętu wodnego

NIERUCHOMOŚĆ :
Na działce o powierzchni 1500 m² znajduje się:
- dom całoroczny (powierzchnia całkowita 116 m² , 5 pokoi)
- drugi dom rekreacyjny dla gości (powierzchnia całkowita 75 m², 3 pokoje)
- podwójny garaż z wiatami (około 60m2)
- komórka narzędziowa
- zadbana przestrzeń ogrodowa, liczne nasadzenia i tarasy

1. Dom całoroczny (2022 r.) - 116 m² / 74 m² użytkowe
Konstrukcja szkieletowa, poddasze użytkowe, blachodachówka.
Przytulny styl Country + piękne drewniane wykończenia.
Układ:
5 pokoi
Salon z kominkiem i wyjściem na duży taras (taras ok. 20m2)
Kuchnia w aneksie
2 łazienki
2 garderoby
Spiżarnia
Strych (ok. 20m2)
Balkon
2. Dom dla gości (2015 r.) - 75m2 / 60 m² użytkowe
Konstrukcja szkieletowa, poddasze użytkowe, własne tarasy.
Układ:
3 pokoje
Aneks kuchenny
2 łazienki
2 tarasy ( łącznie około 25m2)

3. Garaż + wiaty (2022 r.) - ok. 60m2
2 stanowiska w garażu z doprowadzoną siłą
boczna wiata na trzecie auto
wiata na drewno

Dodatkowo - komórka na narzędzia ok.5m2.

Domy zostały zaprojektowane w oparciu o naturalne, wysokojakościowe materiały, które gwarantują trwałość, zdrowy mikroklimat oraz wyjątkowy komfort użytkowania.
Dzięki zastosowaniu ekologicznych rozwiązań oraz odpowiedniej izolacji, współczynnik EP (świadectwo charakterystyki energetycznej) osiąga wartości zbliżone do standardu domu EKO.
Konstrukcja budynków została przemyślana tak, aby wspierała zdrowie domowników - zapewnia optymalną wilgotność, dobrą cyrkulację powietrza i korzystny wpływ na samopoczucie.

To idealne miejsce dla osób szukających spokoju, przytulnego klimatu Country oraz bliskości natury.

INFORMACJE TECHNICZNE
Ogrzewanie kominkowe z płaszczem wodnym i możliwością podłączenia pompy ciepła - w całym domu znajdują się grzejniki wodne
Okna drewniane zespolone, z okiennicami
Konstrukcja drewniana, ocieplona
Dach z wysokojakościowej blachodachówki
Woda z wodociągu
Szambo (kanalizacja doprowadzona do granicy działki - możliwość podłączenia)
Działka ogrodzona siatką z bramą wjazdową,
Działka zagospodarowana w liczne nasadzenia (świerki, drzewa owocowe)

Zapraszam na prezentację,
Kreator Nieruchomości Gdańsk