Zakup działkę objętą MPZP przed wzrostem cen po wprowadzeniu Planów Ogólnych w 2026 r.

Bezpieczny zakup z NORD Nieruchomości:
0% prowizji od Kupującego
Skuteczna i bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego
Profesjonalne doradztwo przy zakupie nieruchomości

W ofercie sprzedaży działka budowlana z opcją podziału na dwie mniejsze i ich dalsza odsprzedaż.
Zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dopuszczają podział działki do minimalnej powierzchni 1000 mkw.
Po podziale na jednej części można wybudować swój dom, natomiast drugą część sprzedać w przyszłości ze sporym zyskiem.

Działka zlokalizowana w miejscowości Pomlewo, gminie Przywidz, powiecie gdańskim.

Działka o numerze geodezyjnym 185/14 i o powierzchni 3007 mkw.

Pomlewo oferuje dogodną lokalizacją łącząc drogą wojewódzką 221 Gdańsk z Kościerzyną.
Gminna miejscowość Przywidz 4 km, a w nim całe zaplecze handlowo-usługowe. Jezioro Przywidzkie Małe i Wielkie z plażą gminną.
Kolbudy 10 km
Najbliższy węzeł Gdańsk-Kowale 18 km

Działka płaska o kształcie kwadratu, nasłoneczniona.
Najbliższe sąsiedztwo to luźna zabudowa wolnostojąca, ogrom ciszy i spokoju.
Wodociąg i prąd w ulicy Łąkowej oddalonej o około 40 m.

W cenie działki kupujący nabywa udział w prywatnej drodze wewnętrznej: 185/13.

Działki objęte uchwałą Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego zgodnie, z którą jest to przeznaczenie dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz bliźniaczej.

Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) linie zabudowy 6,0 m od granicy z działką nr 184 (ul. Kasztanowa)
2) maksymalna intensywność zabudowy 0,6
3) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%;
4) maksymalna wysokość zabudowy:
a) dla budynków głównych nie więcej niż 9,0 m od kalenicy do poziomu gruntu (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe);
b) dla pozostałych budynków: gospodarczych, garaży i wiat z dachami dwu spadowymi nie więcej niż 6,0 m od kalenicy do poziomu gruntu;
c) dla pozostałych budynków: gospodarczych, garaży i wiat z dachami płaskimi nie więcej niż 4,0 m od najwyższej krawędzi do poziomu gruntu;
d) d opuszcza się podpiwniczenie;
5) rodzaj i pokrycie dachu:
a) dla budynków głównych dachy dwuspadowe (o symetrycznych połaciach dachu, krzyżujące się) o nachyleniu połaci od 35º do 50º;
b) dla pozostałych budynków dachy dwuspadowe o nachyleniu połaci od 15º do 45º
c) pokrycie dachów:
- dachówką ceramiczną lub jej dobrą imitacją (dachówka bitumiczna, dachówka cementowa, blachodachówka) dla budynków głównych obowiązują tonacje tradycyjnej dachówki ceramicznej tj. brązy, czerwienie , oraz w nawiązaniu do tradycyjne go pokrycia z papy, strzechy, gontu ton acje szarości i grafitu dopuszcza się naczółki, lukarny , wykusze na maksymalnej powierzchni 30% połaci dachu;
6) usytuowanie budynków na działce:
a) równolegle lub prostopadle do drogi, z której odbywa się wjazd na działkę albo;
b) równolegle lub prostopadle do bocznej granicy działki;

Zapraszam do kontaktu oraz filmu dołączonego do przedmiotowej oferty.
Zachęcamy do oglądania filmu w jakości 4K.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa NORD Nieruchomości w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Pomimo, iż Doradcy NORD Nieruchomości przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny."